اخبار و مقالات

مشاور املاک مطمئن

چرا باید هنگام خرید و فروش ملک از یک مشاور املاک مطمئن کمک بگیریم؟

چرا باید هنگام خرید و فروش ملک از یک مشاور املاک مطمئن کمک بگیریم؟

امروزه بازار خرید و فروش ملک و رهن و اجاره آن بسیار پر رونق شده است و به یک مشاور املاک مطمئن در این زمینه نیاز دارد، زیرا سود قابل توجه آن باعث جلب توجه کلاهبرداران زیادی خواهد شد و تصمیم اشتباه را برای افراد به دنبال دارد. مشاور املاک مطمئن باید از نظر اخلاقی و شخصیتی به گونه ای باشد که بتوان به او اعتماد کرد.

در واقع مشاور املاک دو طرف معامله را با هم آشنا می کند و به تنظیم یک قرارداد قانونی که دارای کد رهگیری است برای معامله می پردازد و باید یک نسخه از قرارداد را به دو طرف معامله بدهد. مشاور املاک مطمئن کسی است که دو طرف معامله با اطمینان کامل ملک، چک و اسناد خود را در اختیار او می گذارند تا معامله به خوبی صورت گیرد. درست بودن هویت دو طرف و بررسی مدارک آن ها از وظایف مشاور املاک است.

برخی از ویژگی های یک مشاور املاک مطمئن را نام ببرید؟

اصرار و سخت کوشی: یکی از ویژگی های  مشاور املاک خوب و مطمئن، سخت کوشی و کار او می باشد. به عبارتی دیگر فرد دیگری است که به دنبال تحقق خواسته های مشتری می باشد و زمان مشخصی را برای آن در نظر می گیرد. همچنین برای اینکه قرارداد به خوبی پیش رود و به نتیجه برسد، تلاش زیادی می کند.

صداقت و درستکاری: شرکت در کلاس های مختلف آموزشی و دریافت مجوزها جزو صداقت و درستکاری یک مشاور املاک مطمئن به شمار می رود و به نوعی نشان دهنده پایبند بودن مشاور املاک به قوانین و مقررات می شود که جلب اعتماد مشتری را در پی خواهد داشت.

مشاور املاک مطمئن

مهم شمردن جزئیات: مشاور املاک باید به همه جزئیات و نیازهای شخصی مشتری دقت زیادی داشته باشد تا منجر به بسته شدن هر چه سریع تر قرارداد شود.

اطلاع از بازار محلی مسکن:

  • داشتن اطلاعات دقیق و آگاهی نسبت به بازار محلی مسکن از دیگر ویژگی های مشاور املاک خوب است.
  • او باید از تغییرات قیمت مسکن اطلاعات کاملی داشته باشد و مورد های خوب را شناسایی کرده و به مشتری معرفی نماید.

علاقه به شغل:

  • در صورتی که مشاور املاک به شغل خود علاقه داشته باشند،
  • باعث می شود مشتریان در زمان مکالمه برای خرید و فروش ملک،
  • متوجه میزان علاقه و دانش فرد نسبت به شغل خود شده و اطمینان می یابند که با فرد آگاهی قرار است مشورت نمایند.

ارتباطات قوی:

  • مشاور املاک مطمئن یعنی فردی که ارتباط قوی با افراد مختلف برقرار می کند
  • و دلیل داشتن ارتباط قوی، ارتباط داشتن با افراد مختلف و تاثیر گذار
  • از جمله دیگر مشاورین املاک، کارگزاران مسکن، کارشناسان فنی ملک، خریداران و فروشندگان احتمالی، کارشناسان قیمت گذاری مسکن و متصدیان وام مسکن است.

وظایف مشاور املاک مطمئن چیست؟

یکی از وظایف مهم بررسی املاک دیگر در جهت ارائه مشاوره بهتر است.

مشاوره به صاحبان ملک مورد نظر

بازبینی قیمت های نهایی املاک

تهیه یک برنامه مشخص برای بازدید مشتری از ملک

تهیه یک فهرست مناسب از ملک برای ارائه به خریدار و مستاجر

مذاکره داشتن بر سر تعمیرات مورد نیاز، شرایط قرارداد، قیمت ملک و…

اضافه کرده ملک و مشخصات آن به وبسایت های واسطه که کار خرید و فروش و اجاره را بر عهده دارند.

مشاور املاک مطمئن

تنظیم قرارداد

کمک به فروشنده برای قیمت گذاری ملک

بررسی مو به مو جزئیات یک ملک هم از دیگر وظایف مشاور املاک مطمئن است.

برای انتخاب مشاور املاک مناسب و مطمئن و یکی از بهترین ها چه نکاتی را باید در نظر گرفت؟

سابقه کاری و تکنیک های مشاور املاک:

  • تکنیک هر مشاور املاکی به سابقه او در زمینه شغلی بستگی دارد که این تکنیک ها برای جلوگیری از هرگونه مشکلات احتمالی زمان بررسی اسناد و مدارک به کار گرفته می شود.
  • نتیجه تجربه های گذشته آن ها در معاملات، این ترفندها را به دنبال داشته است.
  • سابقه کاری و ترفندهای یک مشاور املاک بی تاثیر در مشاوره ای که دریافت خواهید کرد، نیست.

صحبت کردن با مشتریان قبلی برای انتخاب مشاور املاک مطمئن:

  • اگر با مشتریان قبلی صحبت کنید، حتما صادقانه ترین نظر را دریافت خواهید کرد.
  • امروزه اکثر مشاوران املاک سایت هایی برای خرید و فروش املاک دارند که با سر زدن به سایت ها و نظرات کاربران، می توانید به انتخاب بهترین مشاوره املاک بپردازید.

انتخاب مشاور املاک تیمی: معمولا در بنگاه معاملات ملکی سنتی یک یا دو نفر مشغول فعالیت می باشند، اما  رفته رفته که کسب و کار در بنگاه معاملات ملکی رو به گسترده تر شدن رفت، افراد حرفه ای به صورت تیمی به فعالیت در این زمینه پرداخته اند که از چندین مشاوره خرید و فروش، حقوقدان، بخش مدیریت و… تشکیل شده است.

انتخاب مشاور املاک به روز: مشاوران املاکی را انتخاب کنید که استفاده از تکنولوژی روز دنیا را در دستور کار خود قرار دهند و از قدرت بهره وری و توانمندی نسبت به دیگر مشاورین املاک برخوردارند. با تکنولوژی ارائه خدمات به مشتریان سریع تر انجام می گیرد و رضایت آن را به همراه دارد.

مشاور املاک مطمئن

املاک تندیس

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *